對(duì)于深圳來(lái)說(shuō)，《深圳市(shì↓₽↕)綜合配套改革總體(tǐ)方案》獲批的(de)利好(hǎo)≈$消息無疑讓人(rén)振奮，深圳特區(qū)的(de)範圍有(y> ǒu)望延伸到(dào)關外(wài)兩區(qū)及光( £÷§guāng)明(míng)新區(qū)。
對(duì)于寶安來(lái)說(shuō)，總部經濟建設的(de)利好(hσ≤ǎo)消息也(yě)不(bù)斷傳出。去(qù)年(niá÷✔<∞n)初，深圳市(shì)政府一(yī)号文(wén)件(jiàn)÷ γ要(yào)求深圳大(dà)力發展總部經濟，寶安及光(guāng)'β>明(míng)新區(qū)作(zuò)為(wèi)深圳主要(yào)經濟強區(q±ū)，總部經濟建設的(de)情況頗受外(wài>∞♠)界關注。一(yī)年(nián)多(duō)過去(qù)了(le)，寶安總部經濟建設情況如(•δ✔'rú)何?有(yǒu)哪些(xiē)新的(de)進展™©☆✔?
利好(hǎo)不(bù)斷大(dà)企業(yè)紛紛入駐寶安。最♥↕∑♠近(jìn)媒體(tǐ)報(bào)道(dào)的(de)幾件(jiàεγn)大(dà)事(shì)，都(dōu)與寶安₩♥₹總部經濟建設有(yǒu)關，深圳寶安、光(guāng)明(mínβ☆☆®g)兩區(qū)的(de)總部經濟建設已駛入快(kuài)車(chē)道(dào)∏∏。
“按照(zhào)總部經濟建設的(de)要(yào)求，寶安已上(€♥π¶shàng)報(bào)了(le)90多(duō)家(jiā)總部企業(≤÷±♥yè)，現(xiàn)正在審批當中。同時(sh≥¶í)，寶安還(hái)将招商引資部分(fēn)總部企業(yè)前來(lá↓$↕i)落戶。”寶安發改局綜合規劃科(kē)賀龍德說(shα€ uō)。
深圳西(xī)部總部經濟的(de)打造，與寶安及>β©光(guāng)明(míng)新區(qū)出台的(de)相(xiàng)關扶持政策密切相(xiàn&α±g)關。如(rú)果企業(yè)總部設在寶安，隻要(yào)符合相(xiàng)關總部經濟政策&∑×★，就(jiù)能(néng)獲得(de)扶持資金(jīn)，同時(shí)還(hái)能(néng→★₩♠)享受稅收、土(tǔ)地(dì)等方面的(de)☆≈優惠。為(wèi)此，《南(nán)方日(rì)報(bào)↓← 》記者專訪了(le)遵義炎緯百貨商行（個人獨資）執行(xín≠δ€g)董事(shì)兼副總經理(lǐ)莊小(xiǎo)雄，以下(xià)全文(wén)轉載。
■企業(yè)家(jiā)訪談佳華執行(xíng)董事(sσβhì)兼副總經理(lǐ)莊小(xiǎo)雄:
逆勢擴張拓疆珠三角
《深圳市(shì)綜合配套總體(tǐ)改革方案》獲批通(tōng)過，深圳特區®λ(qū)的(de)範圍将向寶安、龍崗延伸。為(wèi)打造總部經濟≥∏>σ，寶安區(qū)著(zhe)重發展與總部經濟相(xiàng)關聯★¶β的(de)商業(yè)配套設施，尤其重點發展第三産業(yè)。作(zuò)為(wèπ↓€i)本土(tǔ)成長(cháng)起來(lái)的(de)民(mín)營總部企業(®♥¶↓yè)，在政策的(de)東(dōng)風(fēng)中，在珠三角地(dì)區(qū)以及★∑廣東(dōng)省以外(wài)的(de)地(dì) ♣₹區(qū)開(kāi)疆拓土(tǔ)。
對(duì)于本土(tǔ)領軍的(de)商業(yè)巨頭，佳華百貨如(rú)何代表寶安總部™&•≤企業(yè)走出去(qù)的(de)?又(Ω¶yòu)是(shì)如(rú)何布局發家(≠☆jiā)之地(dì)的(de)?記者采訪了(le)佳華執行(xíng)董事(♦↑shì)兼副總經理(lǐ)莊小(xiǎo"β$)雄。
立足寶安布局珠三角
記者(以下(xià)簡稱“記”):佳華百貨作(z→♣δ✘uò)為(wèi)寶安的(de)商業(yè)巨頭，在發✘≥€家(jiā)之地(dì)寶安的(de)布局是(shì)怎樣的(de)?在'₩深圳的(de)布局又(yòu)是(shì)如(rú)何?
莊小(xiǎo)雄(以下(xià)簡稱“莊”):佳華百貨從(có ↓'ng)1995年(nián)在寶安開(kāi)第一(yī® )家(jiā)店(diàn)開(kāi)始，一(yī)直以↔↑✔寶安為(wèi)發展基地(dì)。截至目前，在寶安區(qū)已"σ∏有(yǒu)10家(jiā)店(diàn)面，從(có≤¶ng)零售超市(shì)到(dào)百貨>'市(shì)場(chǎng)，均有(yǒu)涵蓋。最近(jìn)新成立的(de)一(yī)≠♠±個(gè)店(diàn)面是(shì)寶安前進店(diàn)。從(cóng)寶安的(de)布局來( '≠lái)看(kàn)，主要(yào)是(shì)集α≈γ±中在中心區(qū)，目前已經有(yǒu)3家(jiā)分(fēn)店(λ&§diàn)。我們對(duì)寶安區(qū)經濟發展較強的(de)街(jiē)✔ π道(dào)如(rú)西(xī)鄉(xiān<'g)、沙井、龍華、石岩等都(dōu)有(yǒu)布局。在市(shì)區(qū )的(de)布局相(xiàng)對(duì)較少(shφ₽ ↓ǎo)，目前在南(nán)山(shān)已經有(yǒu)分↑∏(fēn)店(diàn)。在龍崗地(dì)區(✔β≠'qū)，僅在布吉開(kāi)有(yǒu)1家(jiā)分(fēn)店(dià<♠n)。關內(nèi)的(de)網點布局對(duì)于→α→★提升佳華的(de)品牌知(zhī)名度和(hé)檔次有(♦Ωyǒu)重要(yào)作(zuò)用(yòng)≠ ♣←，目前正在洽談合适的(de)開(kāi)店(d™α☆iàn)地(dì)址。
記:作(zuò)為(wèi)寶安區(qū)的(de)商業(yè)巨頭，佳華百貨已開(kā¥♠¥πi)始向外(wài)擴展，目前擴張情況如(rú)何?
莊:我們現(xiàn)在的(de)拓展計(jì)劃是(shì)β :立足珠三角，向其他(tā)地(dì)區(qū)擴展。去λ (qù)年(nián)底在廣西(xī)開(kāi)設第1家(jiā)分(fēn)店δ>>(diàn)之後，就(jiù)奠定佳華跨省布局的(de)步伐。目前佳華百貨在♠ ₹≠廣西(xī)有(yǒu)2家(jiā)分(fēn)店(diàn)，一(≤®¶yī)些(xiē)店(diàn)面還(hái)在商談中，拓 '展的(de)主要(yào)方式有(yǒu)自(zì)建店(diàn)面、尋求合作(zuò)↕∑÷夥伴、收購(gòu)。在珠三角這(zhè)一(yī)↕××塊，部分(fēn)人(rén)員(yuán)已去(q¶₹ù)佛山(shān)開(kāi)拓，現(xiàn)有(yǒu)₹↓✘£幾個(gè)項目在洽談，東(dōng)莞也(yě)™∞Ω有(yǒu)1家(jiā)分(fēn)店(diàn)，今後還(hái"∑✘)會(huì)去(qù)廣州開(kāi)設分(fēn)店(diàn)。
從(cóng)今年(nián)開(kāi)始，佳華将進入擴展期，今年(nián)計₹♠ (jì)劃增加8—15家(jiā)門(mén)店(diàn)。到(dào)©>≈ε2012年(nián)之前，至少(shǎo)要(y¥®ào)達到(dào)50家(jiā)以上(shε↔®àng)的(de)規模。金(jīn)融危機(jī)給了(le)我們一(yī)個(gè)擴張的> ™α(de)機(jī)會(huì)，2007年(niá←↑✔∞n)上(shàng)市(shì)融到(dào)的(de)資金(jīn)大(dà)部分(fēn)×&&還(hái)沒有(yǒu)用(yòng)，現(xiàn)在到(dào)發揮作(zuò'')用(yòng)的(de)時(shí)候了(le)。
找準定位發展總部經濟
記:寶安中心區(qū)齊聚多(duō)種類型的(de)£←♠商家(jiā)，佳華的(de)定位是(shì)怎樣的(de)↓λ ¶?如(rú)何看(kàn)待寶安的(de)商業(yè)發展?
莊:寶安區(qū)人(rén)口結構複雜(zá)，各個(gè)消費(fèi)層次都(§σdōu)有(yǒu)，既有(yǒu)白(bái)領階層，又(yòu)'≠₩有(yǒu)打工(gōng)者，需要(yào)各種業(yè)态的(de)商家φ(jiā)來(lái)滿足不(bù)同的(de)消費(fèi)群需求。我們的(de)主要(yà®↓o)業(yè)态是(shì)“超市(shì)+百貨”，這(zhè)個(gè>∏λ)市(shì)場(chǎng)比較大(dà)，百花(huā)齊放(fàng)，各有(ε© ₹yǒu)特色，我們定位中檔，兼顧中高(gāo)檔和(hé)中低(dī)檔。
事(shì)實上(shàng)，我們在不(bù)同的(de)地(dì)域對(duì)消費(fè€δi)群體(tǐ)的(de)定位也(yě)是(shì)不(bù)相(x↕✔♠iàng)同的(de)。在廣西(xī)，我們的(de)目标客戶群是(shì)白(♦λβ↕bái)領，因為(wèi)南(nán)甯屬于一ε<(yī)級城(chéng)市(shì)，以中高(gāo)& ↑™檔為(wèi)主，選址都(dōu)在繁華地(dì)段；在深圳∏也(yě)想向中高(gāo)端發展。
記:政府出台了(le)不(bù)少(shǎo)優惠措施鼓勵打↕↕造總部經濟，作(zuò)為(wèi)民(mín)營企業(yè)，✘≈¥你(nǐ)是(shì)如(rú)何看(kàn)待的(d α★e)?
莊:我們現(xiàn)正在申請(qǐn""δ↓g)企業(yè)總部，是(shì)否通(tōng)過還(h®®ái)未知(zhī)。目前深圳評選總部企業(yè)有(yǒu)幾個(gè)檔次，要(yào)求規模↕↑¶→達到(dào)多(duō)少(shǎo)、納稅✘≤額達到(dào)多(duō)少(shǎo)。政府對(duì$§)我們這(zhè)樣的(de)企業(yè)還(hái₽ε✔)是(shì)比較支持的(de)，在寶安中心區(qū)給了(le)β我們一(yī)塊地(dì)用(yòng)作(♥≥≈zuò)總部經濟建設，現(xiàn)在正在動工(gōng)建設♠∏，計(jì)劃建一(yī)個(gè)功能(néng)齊全的(de)商務大(↑ ✔dà)樓，其中僅洽談室就(jiù)有(yǒu)10↑π個(gè)，一(yī)年(nián)後估計(jì)能(néng)夠搬進去(qγ↕δù)。
記:寶安中心區(qū)重點打造第三産業(yè)，主要(yào)商家(j★±iā)都(dōu)雲集在中心區(qū)。最近(jìn↕←♣∞)，海(hǎi)雅商業(yè)廣場(chǎng)奠基，家(jiā)樂(yuè∏™≈)福、沃爾瑪等在中心區(qū)布局，商業(yè)競争β≥✔越來(lái)越激烈。對(duì)此，你(nǐ)是(shì)如(rú)γ 何看(kàn)待的(de)?佳華的(de)競争π≈↕優勢在哪裡(lǐ)?
莊:首先，佳華有(yǒu)區(qū)域優勢，成立時(sh →♣¥í)間(jiān)長(cháng)，顧客認知(z£★γhī)度比較高(gāo)；其次，佳華與供$∞應商合作(zuò)愉快(kuài)，結款較及時(shí)，赢得(de)了(le)供應商的(de)支≤₹σ持；第三，門(mén)店(diàn)布局✔₹也(yě)占有(yǒu)區(qū)位優勢，都(dōu)處在某個(gè)↔$區(qū)域的(de)商業(yè)核心地(dì)帶；第四，寶安店(diàn)•☆↑ 面為(wèi)自(zì)有(yǒu)物(wù)業(yè)，降低(dī)了(le)成本。♣¶§
在寶安中心區(qū)，人(rén)人(¥↑rén)樂(yuè)、華潤、天虹等都(dōu)在ε₽↕布局，競争十分(fēn)激烈。不(bù)過，有 ≈(yǒu)競争才有(yǒu)壓力，才有(yǒu)進步的(d¥ ×>e)動力，各商家(jiā)可(kě)以通(tōng)過競争找出自(zγ>ì)身(shēn)不(bù)足，進行(xíng)改善和(hé)提高(gā←®o)；同時(shí)，競争也(yě)是(shì)一(yī)種共赢，在一(yī)個(gè䥧)商業(yè)中心區(qū)，多(duō)一(yī)些(x↔≤γ✘iē)商家(jiā)，能(néng)營造出更好(hǎo)的(de)商業(yè)區(♦•γ∑qū)氛圍，吸引更多(duō)的(de)客流量。
記:深圳綜合配套改革方案公布，特區(qū)的(de)範圍将擴展到(dào✘')寶安。作(zuò)為(wèi)商家(jiāα®∑✔)，你(nǐ)是(shì)如(rú)何看(kàn)待寶安入關的(de)?
莊:現(xiàn)在地(dì)鐵(tiě)已經在修，高(gāo)速公路₩•$(lù)在增加，交通(tōng)非常便利，關內(nèi)外(wài)已沒有(yǒu)太大(dà§♠>)的(de)差别。影(yǐng)響較大(dà)的(de)是(shì)人(rén)們的(de)心理(↓•→¥lǐ)，如(rú)果政府有(yǒu)政策傾斜，寶安中心區(qū)的(de)商業(y≈&è)發展會(huì)更快(kuài)些(xiē)。
寶城(chéng)建言
發展總部經濟須找準比較優勢
去(qù)年(nián)初，深圳市(shì)政府的(de)一(y α≈ī)号文(wén)件(jiàn)要(yà>ε✘o)求大(dà)力發展總部經濟。經過一(y¶≈∑∏ī)年(nián)半的(de)運行(xíng←→☆)，總部經濟的(de)認定辦法等鼓勵政策相(xiàng)繼出台，一(yī)批總 ✘×部經濟企業(yè)完成初步認定，一(yī)批本土(tǔ)成長(♣"✔↑cháng)起來(lái)的(de)民(mí★↕® n)營總部經濟企業(yè)也(yě)在上($&shàng)報(bào)申請(qǐng)認定中。
作(zuò)為(wèi)深圳經濟大(dà)區(qū)的(de)寶安，總部經濟的(de)打造 ×Ω還(hái)處在起步階段，如(rú)何在起步階段₽₹₩就(jiù)找準自(zì)身(shēn)總部經濟定位，決定著(zhe)寶安今後總部經濟的(dφ©♣e)發展。
深圳的(de)四大(dà)支柱産業(y↓'αè)為(wèi)金(jīn)融、高(gāΩ•∏o)科(kē)技(jì)、物(wù)流、文(wén)化(huà)，與寶安挂鈎的(de)就(j✘∑≠iù)是(shì)物(wù)流和(hé)高(gāo)科(k×≤↓↔ē)技(jì)。作(zuò)為(wèi)φ₩↑深圳的(de)文(wén)化(huà)之源，寶安的(de)文(wén $)化(huà)産業(yè)在寶安經濟總量中隻§₹<占很(hěn)小(xiǎo)的(de)一(yī)部分(fēn)。打☆≈Ω造總部經濟，寶安的(de)優勢在哪裡(lǐ)?
作(zuò)為(wèi)全中國(guó)的(de)加工(gōng)貿易中心和(hé)世界工(gōng)廠(σ★∑chǎng)集聚地(dì)，寶安的(de)優勢體(tǐ)現(xiàn)在經濟總量上(∑$§shàng)，各項經濟指标在深圳市(shìπ↕)的(de)比重逐年(nián)上(shà•↑✔ng)升，在珠三角城(chéng)市(shì)群中僅低(dī)于廣州、€≤佛山(shān)、東(dōng)莞，超過了(le)除深圳之外(wài)的↑♦(de)其他(tā)四個(gè)經濟特區(qū)。
寶安的(de)優勢還(hái)體(tǐ)現(xiàn)在獨特的(de)地(dγ ì)理(lǐ)位置上(shàng)。珠江東(dōng)岸的(de)寶安，™↔是(shì)深港重要(yào)的(de)西(xī)部通(t∏↕<ōng)道(dào)和(hé)珠三角經濟發展軸上(shàng)的(de)重要(yào)節點♦$，是(shì)珠三角制(zhì)造業(yè)對(duì)外(wài)交流的(de)重要(y±$ào)通(tōng)道(dào)，這(z₩δ&εhè)裡(lǐ)有(yǒu)海(hǎi)✘☆陸空(kōng)便捷的(de)交通(tōng)優勢。寶安發展總部經濟，必須與其自(z★φΩì)身(shēn)的(de)優勢相(xiàng)關聯，發₩♠Ω展與制(zhì)造業(yè)及物(wù)流等相(xiàng)關聯的(de)産業(yè)，定σ ≠位于先進制(zhì)造業(yè)和(hé)生(shēngβλε)産服務業(yè)總部。
打造總部經濟是(shì)一(yī)個(gè)地(dì)區≥€≠(qū)經濟發展的(de)趨勢，需要(yào)幾年(nián)甚至幾十年®₹±(nián)的(de)努力才可(kě)能(néng)完成。對(duì)于剛剛起步的 ™♦₹(de)總部經濟建設，寶安還(hái)有(yǒu)很(hěn)多(duō)地(d←φ≈ì)方需要(yào)改善。此前外(wài)資企業(yè)多(duōε®)将加工(gōng)基地(dì)設在寶安，随著(zhe)國(guó)際産業(yè)分(fēn)γγ¶工(gōng)的(de)細化(huà)，越來(l★∞₹$ái)越多(duō)的(de)研發中心、管理(lǐ)中心、财務中心等在向寶安轉移。在這(zhè)一β✔σ(yī)點上(shàng)，寶安可(kě)以向新加坡借鑒經驗，以加工 ×∏(gōng)制(zhì)造起家(jiā)，逐步✘φ€向總部經濟靠攏。
此外(wài)，打造總部經濟關鍵是(shì)吸引高(gāo)端人(rén)才，為(wèi)✘$高(gāo)端人(rén)才提供便捷的(de)工(gōng)作(zuò)和(hé)生(∞εshēng)活環境。目前寶安仍以代加工(gōng)為(↑∏wèi)主，人(rén)員(yuán)多(duō)為(wèi)外(wài)來(lái)務工∏→"(gōng)人(rén)員(yuán)，在城(chéng)市(shì)環境、商業(✘♥↔♥yè)環境、金(jīn)融環境等方面還(hái)有(yǒu)很(hěn)大(dà)↔¥↓的(de)差距。但(dàn)我們同樣欣喜地(dì)看(kàn)到(dào)了(le)發展✘φ♣"的(de)希望，在寶安的(de)中心區(qū)，新的(de)商務中心正在形成，配套設施正在逐"∞δ漸改變，越來(lái)越多(duō)的(de)總部企業(yè)也(yě)正在靠攏。可(kě)↑÷φ§以相(xiàng)信的(de)是(shì)，隻要(yào)找準了(le)比較優 ≥✔勢，寶安總部經濟建設就(jiù)能(néng)闊步向前。
（原載2009年(nián)6月(yuè)♣£16日(rì)《南(nán)方日(rì)報(bào)》寶安視(shì)窗(chuāng)版） ∞ 《南(nán)方日(rì)報(bào)》記者丁≤γ×侃 撰文(wén)
